Hurko, Gm.Medyka, działka o pow. 2,28 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. 95 m2, z pełnym uzbrojeniem w media,
Możliwość zabudowy nowym budynkiem.
Unikalna Posiadłość z Historią: Szaniec Twierdzy Przemyśl Hurko. W dniu 07.08.2026r Obniżka ceny z 289 tys. zl.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 2,28 ha, położona w miejscowości Hurko.
To propozycja łącząca potencjał produkcyjny gruntów rolnych z niepowtarzalnym klimatem historycznym Twierdzy Przemyśl.

Kalkulacja cen:
- cena ha działki rolnej w powiecie przemyskim, w zależności od klasy ziemi i jej specyfiki od 40 - 70 tys./ha,
- cena działki budowlanej w Hurku od 50-70 zł/m2 (tutaj 26 arów ozn. jako Br-Ps III, pozostała rolna i pastwiska)

Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita: 2,28 ha
- Media: Pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) na części zabudowanej.
- Lokalizacja: Bliskie sąsiedztwo Przemyśla, teren o wysokich walorach turystycznych.

Część działki (26 arów) to teren zabudowany, który kryje w sobie Szaniec S XIVb "Hurko" element legendarnej Twierdzy Przemyśl.

Zabudowa: Dom o pow. zabudowy 95m2, drewniano-murowany, posadowiony na fundamentach, częściowo podpiwniczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki idealna baza pod nową inwestycję.

Status Konserwatorski: Wpis do rejestru zabytków to nie tylko prestiż, ale i realna szansa na dotacje na renowację części fortyfikacyjnej oraz zagospodarowanie terenu wokół nowej zabudowy.

Przeznaczenie: Plan zagospodarowania przewiduje symbol UT (Usługi Turystyczne). To otwiera drzwi do realizacji odważnych projektów:
- Nietuzinkowa posiadłość prywatna w historycznym szańcu.
- Luksusowy glamping lub pensjonat klimatyczny.
- Prywatne muzeum, stadnina koni z bazą noclegową lub obiekt gastronomiczny.

Ale nie tylko - Istniejąca zabudowa (dom do kapitalnego remontu lub rozbiórki) stanowi idealny punkt wyjścia do budowy nowoczesnego budynku mieszkalnego. Dzięki dużej powierzchni i unikalnemu ukształtowaniu terenu, możesz wznieść tu rezydencję, która będzie współgrać z historycznymi fortyfikacjami, zapewniając domownikom absolutną prywatność i prestiż.

Pozostała część nieruchomości (2,02 ha) to wysokiej jakości grunty rolne, zapewniające przestrzeń i możliwości uprawne:
- Strefa Produkcyjna (1,20 ha): Ziemia wysokiej klasy (RII, RIIIa oraz Ps). Idealna pod intensywną uprawę lub ogród przy rezydencji.
- Strefa Uzupełniająca (0,82 ha): Mozaika klas III, IV i V (pozostałe pastwiska i grunty orne), dająca elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

To nie jest tylko ziemia to inwestycja w markę. Twierdza Przemyśl przyciąga turystów z całego kraju. Posiadanie własnego szańca z możliwością prowadzenia działalności turystycznej to rzadkość na rynku nieruchomości.

Zainwestuj tam, gdzie historia spotyka się z możliwościami biznesowymi.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )